マンションリフォーム費用について。中古マンションを購入し、中をフルリフォームしました。リフォーム業者が知り合いということで、とても安くしてくれたそうなのですが、費用について気になる点があり少し長くなりますが、質問させてもらいます。内訳に書いてあるものですが、大工工事146万設備工事272万内装工事82万合計500万値引きしてもらい結果320万70平米の3LDKのマンションで、床はオール張り替え。壁紙もオール張り替え。キッチン、お風呂、トイレ、建具、畳、ドアなども全て取り替えてもらいました。知り合いということでかなり値引きをしてほとんど儲けてない。と言われたのですが、少々疑問があります。まずキッチンですが、マンションサイズのL字型キッチン、サンウェーブアミィのレンジフード食洗機付きで取付施工費合わせて約91万です。完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場?も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。そして、ユニットバス、パナソニックSWB1216タイプと内訳には
颪い討△蠅泙后K楝里伴萇媚楾?餽腓錣擦凸62万。金額の割には実物はよくあるクリーム色の浴槽。その他トイレTOTOZC1本体と取付施工費合わせて29万。ボイラー追い焚き付き、リンナイ、本体と取付施工費で40万。ガスストーブ、リンナイ居間22畳対応16万、洋室2箇所8万と8万。三面鏡洗面台、サンウェーブ、本体と取付施工費で12万。洋室に上部収納、2箇所各9万。ドアはガラスの付いてないもので、各4万を5箇所。クローク収納各5万を2箇所。ドアと収納の取付施工費全部で40万。玄関収納、ダイケン、本体と取付施工費で22万。クロスは全部で24万。床張り替え全部で43万。その他は畳や諸費用やハウスクリーニング料金などありますが、こんな感じでリフォームして、500万もかかるのでしょうか?多めに見積もって値引きして320万でも結構儲けているんでしょうか?少し気になり質問させてもらいました。よろしくお願いします。
ベストアンサー
私も昨年マンションを購入しリフォームをしました。私の場合は、クロスはすでに張りかえてあり、奇麗だったため行っていませんが、3LDKで、LDKと1室をカーペットからフローリングに変更し、浴室はタカラスタンダードの「伸びの美浴室」(浴槽は光沢のあるもの)にし、洗面所はTOTOの1面鏡のコンパクトなタイプ(シャワーヘッドだけど)にして、キッチンはクリナップの「ラクエラ」(引き戸タイプ、人工大理石(ワークトップ)、シンクはステンレス、色はオレンジです)給湯器(リンナイ)に交換しました。総額240万前後でした。どうやら、貴方は全面リフォームのようですが、私が気になったのが、水回り(キッチン、バス)です。貴方はリフォームする前に、メーカーのショールームに行きましたか?私は、業者に任せるのがいやなので、しっかり自分が入れたい製品を見て、見積もりをしてもらいました。業者に任せると、あなたがおっしゃっているとおり、完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場?も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありま
せんでした。になっていまいます。水回りだけは本当に自分たちでしっかり製品をみて、妥協しないことです。それで、値引きして320万って少し高い買い物のような気がします。リフォーム業者も知り合いだからって言っても、所詮は貴方はお客様です。もう少しじっくりリフォーム業者を探すべきだったのでは?その業者も上手く儲けがあったと思われます。